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昆明私人借钱,我需要拥有什么条件才可以借

s7ooL 2021年03月18日 资讯中心 127 views 0

调查方式。贷前调查可以釆取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查等多种方式进行,今天昆明私人借钱给大家说说对于个体户借钱的贷前调查,以下内容是多年前的借贷要求,现在的话没有那么多流程,具体咨询电话☎1366-877-4446[微信同号]马无邪

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一种。查看借款申请的材料。预借款调查员通过查看借款申请材料了解更多人的基本信息,借款目的和借款担保情况。


B.记者借款申请人。借款前调查人员应了解更多人的基本信息,借款目的以及调查人员认为应通过面对面采访进行调查的其他内容,并学习尽可能多的信息,这些信息将影响消费者的债务。还款能力,例如购买的商业房地产的位置。以及周围商业建筑的租金收入等


C.实地调查。借款前调查人员应通过现场调查了解申请人抵押品的状况,并确定是否有人对商品房未来收入前景的判断是否合理。


此外,我们可以配合电话调查和其他辅助调查方法来验证申请人的身份和收入以及其他信息。


商业住房借款的借款前调查


②调查内容。在调查申请人的基本信息,借款目的和借款担保时,预借款调查员应着重于以下方面:


A.材料的一致性。借款前调查人员应认真审查借款申请材料,以确保个人商品住房借款申请的内容与有关证明材料一致;相关证明材料(副本)的副本与原件一致,并且借款前调查人员需要核实原件,然后在副本(副本)上盖章并签名以确认。


B.对涉嫌人的身份,信誉和财务状况进行调查:


调查借款人的资质是否符合昆明市民间借贷要求,并登录公安部身份认证系统,检查借款人的身份证明是否真实有效;


借款前调查人员登录到中国人民银行的信用信息系统,以检查申请人的信用记录是否良好,并打印结果。充分利用银行的共享信息来调查并了解更多人与银行之间的历史往来;调查并了解利益相关者的购房激励是否正常,是否有偿还预期以及行为是否正确等;


调查收入人的职业和收入的稳定性,了解更多人的家庭工资收入,营业收入,租金收入和其他收入来源,以及家庭支出,以及所提供的收入和财务证明是否真实可靠等;


C.借款目的及相关合同和协议的调查:


借款前调查人员应调查借款人购买或租赁商品房的真实性;借款前调查人员应进行检查的人提交的商品房购买,租赁合同上的房屋建筑物是否与房地产权证一致;检查合同的日期是否明确;是否购买或租用的商品房面积,价格是否清晰合理等;检查商品房合同中的所有权或承租人是否为财产所有人,签名人是否为授权签名人允许授权代理人;公章是否真实有效;商品住房合同中的买受人还是承租人是否与继承人的名字相同,等等。


D.担保情况调查。如果采用抵押担保方法,则应进行调查:抵押财产的合法性。包括调查抵押财产是否属于《担保法》,《物权法》及其司法解释规定的昆明民间借贷批准的抵押财产范围。


包括已建立的抵押财产的抵押所有权,抵押财产所有权是否满足建立抵押的条件,债务人提供的抵押财产是否为抵押人所有,财产共同拥有是否同意抵押,以及所有抵押财产的所有权是完整的。


如果抵押物的交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或类似物业的当地价格,调查人员可以要求昆明私人借款公司批准的评估机构进行重新评估。


评估


采用质押保证方式的,适当进行以下调查:


质押人出具的权利证明是否在昆明借款的有关规定范围内,是否有伪造或变造的费用。


质押者拥有质权的合法性。这包括调查所有者和权利证明书上的质权人是否是同一个人,以及质权人是否有权处置证券。


质权条件。这包括调查抵押财产的价值和期限是否与借款金额和期限相匹配,以及抵押财产的共有所有人同意抵押。


如果采用担保方式,应进行以下调查:


如果担保人是法人,有必要调查担保人是否具有担保人的资格以及是否具有赔偿能力。


担保人为自然人的,要求要求担保人提交有关材料,并检查抵押担保人提供的信用证是否真实,有效,包括基本情况,经济收入和财产证明。


担保人与利益人之间之间的关系


验证担保人担保责任的执行情况,检查担保人是否愿意担保并知道其担保责任。


借款前调查完成后,调查人员应整理和分析调查结果,就是否同意借款提出明确意见,并就借款额度,借款期限,借款利率,担保等问题提出建议。 ,,还款预期,担保状态和其他条件形成调查意见。同时,应提交关于商品房的位置和质量的书面调查意见,以及申请材料等,以发送给借款进行审查。进行借款审查。



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